Plaats maken voor herontwikkeling in Winschoten

Het voormalig St. Lucas in Winschoten, dat in 1924 is geopend, doet geen dienst meer als ziekenhuis. Het staat al een tijd leeg en verkeert in steeds slechtere staat. Het grootste deel van de gebouwen is niet of minder geschikt voor een nieuwe invulling. Bovendien wil gemeente Oldambt graag woningen en winkels bouwen op het terrein. Om dit mogelijk te maken, gaan we het grootste deel van het ziekenhuis circulair slopen.

Het gebouw van het voormalige ziekenhuis staat in het centrum van Winschoten. Een locatie die belangrijk is voor het functioneren van het centrum en in het bijzonder voor de Langestraat-Noord. Niet alle delen van het ziekenhuis worden gesloopt. De oude archieftoren en de oudste twee delen die tegen de St. Vituskerk aan staan, blijven behouden. De gemeente is aan het onderzoeken hoe deze oudste delen een nieuwe functie kunnen krijgen.

Onze werkzaamheden bestaan uit het saneren van het aanwezige asbest en chroom-6. Daarna gaan we in fasen van het grootste deel van het voormalige ziekenhuis circulair slopen, inclusief de kelders. Het totale bruto vloeroppervlak van de slooplocatie is bijna 20.000 m2. Omdat een aantal gebouwdelen behouden blijven, metselen we de gevels van deze gebouwen dicht, zodat deze duurzaam wind- en waterdicht zijn.

Bij het circulair slopen van het ziekenhuis streven we naar maximaal hoogwaardig hergebruik van de vrijkomende materialen en grondstoffen. Dit betekent dat we veel materialen zoals bijvoorbeeld staalconstructiedelen, trappen, poorten, hekken, isolatiematerialen, gevelbekledingen, deuren, systeemwanden en rolluiken zorgvuldig demonteren voor producthergebruik (Reuse). De houtstromen uit de gebouwen bewerken we na demontage tot nieuwe producten (Repurpose & Remanufacture) zoals circulaire fietsbergingen en hardhouten balkhout. Dat balkhout wordt vervolgens hergebruikt in de kozijnenindustrie. Na de demontage van de herbruikbare materialen slopen we de gebouwen machinaal.

We slopen niet alleen circulair, we slopen ook duurzaam. Dat doen we door de inzet van duurzaam sloop- en werkmaterieel op de locatie. Ook voor het transport van de vrijkomende materialen gebruiken we duurzame voertuigen. Door deze maatregelen realiseren we een totale CO2-reductie van bijna 250.000 kilogram.

De werklocatie grenst aan stedelijk gebied met woningen, winkels, scholen en historische gebouwen. Het voormalige ziekenhuis staat bovendien aan een drukke weg. In het door ons opgestelde risicobeheersplan hebben we maatregelen opgenomen om de verkeersveiligheid te garanderen en ook schade door trillingen, stofoverlast en geluidshinder te minimaliseren. In onze werkwijze passen we deze maatregelen toe, zodat we het werk veilig uitvoeren, zowel voor de omgeving als voor ons eigen personeel.