Een gebouw verplaatsen, da’s niet zomaar een klusje

De tijdelijke poli T4 van het UMCG Groningen maakt plaats voor tijdelijke operatiekamers. Wij bedachten samen met de VastgoedFactory een plan om het gebouw compleet te demonteren en opnieuw op te bouwen in Meerstad, een stadsdeel van Groningen.

Lex Groenewold Vestigingsleider Tolbert

Vakgebied Sloop | Asbestsanering

Locatie Groningen

Status project In uitvoering

UMCG bouwt tot 2035

Het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) werkt aan de toekomst van de gezondheidzorg in Noord-Nederland. De komende jaren gaat het ziekenhuis verder uitbreiden en vernieuwen door te bouwen en verbouwen. Zo maken ze de gebouwen klaar voor de toekomst. Door de geplande verbouwingswerkzaamheden moet de tijdelijke poli T4 op het UMCG terrein nu plaats maken voor tijdelijke operatiekamers. Dit gebouw werd te koop gezet met de voorwaarde dat er een nieuwe duurzame bestemming voor werd gezocht.

Tweede leven als gezondheidscentrum

Samen met de VastgoedFactory maakten we het plan om het gebouw in zijn geheel te demonteren en weer op te bouwen in Meerstad. Door de groei van dit stadsdeel is er vraag naar een tijdelijk gezondheidscentrum. Het verplaatsen van een compleet gebouw is een bijzonder proces, van circulaire demontage, waarbij we in dit specifieke geval de hoogst mogelijke trede van hergebruik realiseren. Dat het gebouw nu een prachtige herbestemming als gezondheidscentrum krijgt in de regio gaf voor UMCG de doorslag om met dit plan in te stemmen.

Gedegen werkvoorbereiding

Demonteren voor hergebruik vraagt om een gedegen en zorgvuldige voorbereiding. Om het gebouw tot in de details te inventariseren hebben we een 3D-point-cloud-scan gemaakt. Alle hoeken worden daarmee in een puntenwolk weergegeven. Zo brengen we de indeling en de materialen in kaart. In overleg met de betrokken partijen is bepaald hoe we materialen demonteren en opslaan. Zo worden de vrijkomende elementen en overige constructieve materialen voorzien van etiketten en codering, waarna dit zorgvuldig wordt gedocumenteerd op de bestaande tekeningen. Deze aanpak maakt de exacte wederopbouw op de nieuwe locatie mogelijk.

Bekijk de video hieronder voor een korte impressie van de demontage.

Onze werkzaamheden

Wij zorgen voor de volledige demontage van het gebouw. We starten met de inrichting binnen. Denk aan materialen als wanden, deuren en systeemplafonds. Het installatiebedrijf demonteert gelijktijdig de technische installaties en zorgt straks ook voor de wederopbouw. Daarna blijft alleen een casco over. Daarvan demonteren we de zonwering, gevelbeplating, dakbedekking en isolatiemateriaal. Daarna hijsen we de constructieve gevel-, dak- en vloerelementen uit het gebouw, waarna de staalconstructie kan worden gedemonteerd. Alle vrijkomende materialen slaan we op in zeecontainers op de nieuwbouwlocatie in Meerstad.

Wat het werk extra uitdagend maakt is dat het terrein voor de demontage erg klein is en gedeeld moet worden met bouwaannemers die bezig zijn met de verbouw van het UMCG. Dit vraagt om extra onderlinge afstemming tussen alle partijen die hier aan het werk zijn.

Multifunctioneel gebruik

Onze demontagewerkzaamheden zijn in 2023 afgerond. Begin 2024 start aannemersbedrijf Rijkens uit Leek met de wederopbouw tot gezondheidscentrum in Meerstad. Op deze nieuwe locatie biedt het gebouw onderdak aan diverse zorgverleners, waaronder een huisarts, tandarts, fysiotherapeut, verloskundige, logopedist en apotheek. Ook komt er een kinderopvang. Als alles volgens planning verloopt wordt het gezondheidscentrum op 1 mei 2024 weer in gebruik genomen.

Meer weten over dit project? Bel dan met

Lex Groenewold

Vestigingsleider Tolbert

06 - 52 36 67 62 l.groenewold@dusseldorp.nu