Oude buizenfabriek wordt toekomstbestendige woonwijk

Voor opdrachtgever Groenvast Arnhem heeft Dusseldorp Infra, Sloop en Milieutechniek de circulaire sloop van de voormalige buizenfabriek in Silvolde gerealiseerd. Op deze locatie hebben we aansluitend het terrein voor de nieuwe woonwijk Rivierduinen bouw- en woonrijp gemaakt.

Op het bedrijventerrein aan de Prins Bernhardstraat in Silvolde, lokaal beter bekend als de voormalige buizenfabriek, stond ruim 8.700 m2 aan bedrijfsgebouwen. Voor dit terrein is onder de naam ‘Smart Living Rivierduinen’ een unieke en duurzame woonwijk ontwikkeld. Na de sloop van de fabrieksgebouwen zijn hier in 59 duurzame en betaalbare woningen en appartementen voor starters en senioren gebouwd. Silvolde is oorspronkelijk gebouwd op een rivierduin van de Oude IJssel. Dit karakteristieke landschap vind je terug in de wijk.

De nieuwe woonwijk sluit goed aan bij de drie hoofddoelen van Achterhoek 2030: inbreiding, transformatie en verduurzaming. Groenvast Arnhem heeft met een aantal partijen een gedurfde herontwikkelingsvisie ontwikkeld en heeft het plan verder vormgegeven met duurzaamheid, milieuvriendelijkheid en circulariteit als speerpunten. Zo zijn de vernieuwende woonconcepten modulair, circulair en energiezuinig en ook de openbare ruimte is duurzaam ingericht.

Wij stonden met onze verschillende disciplines garant voor een integrale aanpak van dit project. We hadden alles in huis om het gebied klaar te maken voor woningbouw en het vervolgens verder in te richten. Onze ontwerpers zijn tijdens het hele project nauw betrokken geweest bij het maken en uitwerken van de plannen. Zij maakten uitvoeringstekeningen en stemden deze af met de gemeente. Onze duurzame ambities sloten bovendien perfect aan bij de doelstellingen van het project.

Voorafgaand aan de circulaire sloop hebben we de asbesthoudende en verontreinigde materialen verwijderd. Materialen die geschikt zijn voor hergebruik hebben we zorgvuldig gedemonteerd. Het puin dat tijdens de sloop van de gebouwen vrij is gekomen, hebben we op locatie tot granulaat gebroken. De grond hebben we opgeschoond en kwalitatief verbeterd, waarna we het terrein geëgaliseerd hebben voor de volgende fase, het bouwrijp maken. Tijdens het bouwrijp maken legden we de onder- en bovengrondse infra en de bouwwegen aan. Als de bouw van de woningen gereed is, maken we het gebied woonrijp.

‘Rivierduinen’ is een wijk geworden met een aantrekkelijke, prettige en groene woonomgeving. Na de bouw hebben we op basis van het ontwerp van Studio Nico Wissing de openbare ruimte in de wijk klimaatadaptief ingericht. Hiervoor brachten we verhardingen en verlichting aan. In de wijk legden we fiets- en wandelpaden, heuvelachtige plantperken en wadi’s aan. Bij de groene aanplant lag de nadruk op het verhogen van biodiversiteit door te kiezen voor inheemse soorten bomen, struiken en grassen.

In onderstaande video laten collega’s Arno en Barry graag zien hoe mooi Rivierduinen is geworden. Een wijk met een aantrekkelijke, prettige en groene woonomgeving geïnspireerd op de oorspronkelijke rivierduinen langs de Oude IJssel. Met fiets- en wandelpaden, heuvelachtige plantvakken en wadi’s is het een prettige woonomgeving geworden.