Vernieuwing Stadstheater met behoud van monumentale elementen

Het Stadstheater opende in 1938 haar deuren aan de Velperbinnensingel in het centrum van Arnhem. In de daaropvolgende jaren heeft het theater veel meegemaakt, waaronder schade tijdens de Slag om Arnhem en verbouwingen in zowel 1978 als 1987. Na jaren van intensief gebruik is het tijd voor een grondige renovatie, want het gebouw is niet meer comfortabel voor bezoekers, medewerkers en artiesten. Tijdens de renovatie blijven de monumentale delen van het gebouw gespaard. Voor de gemeente Arnhem voeren we de werkzaamheden uit, waarbij we delen van het gebouw slopen. Maar eerst beschermen we de monumentale onderdelen en demonteren we de elementen die worden hergebruikt, zoals bijvoorbeeld de natuurstenen trappen, toneelstoelen, podiumvloeren, lampen en deuren. Ook zorgen we voor behoud van het wandreliëfs in de grote zaal en de beelden buiten. Als alle te behouden onderdelen zijn ingepakt of zorgvuldig gedemonteerd en opgeslagen, starten we met de circulaire deelsloop.

Bij onze projecten streven we altijd naar het hoogst mogelijke hergebruik van producten en grondstoffen. Hiervoor hanteren we het 10R-model, waarbij Reuse, Repair of Refurbish het hoogst haalbare niveau van hergebruik zijn. Om het maximale circulaire effect te realiseren, voert onze oogstmeester bij de start van het project een volledige stoffen- en materialeninventarisatie uit. Daarbij onderzoekt hij aspecten als kwaliteit en losmaakbaarheid. De uitkomsten verwerken we in een materialenpaspoort in onze OogstApp. Op basis van de geïnventariseerde gegevens stellen we per product- en materiaalsoort de R-strategie voor hergebruik vast.

Voordat we circulair gaan slopen, demonteren we de monumentale elementen in het Stadstheater of stellen ze veilig. Het gaat om bijvoorbeeld de aftimmering van natuurstenen trappen en onderdelen, het demonteren en opslaan van verlichting, bronzen deuren, houten toneelvloeren, wandbekleding, stalen kozijnen en andere waardevolle monumentale elementen. Voor de opslag van de monumentale onderdelen hebben we klimaat regulerende installaties in de Feniks foyer aangebracht. Als alle monumentale onderdelen veilig gesteld zijn, demonteren we alle niet monumentale onderdelen, die geschikt zijn voor hergebruik. Daarna saneren we per verdieping van het theater het asbest. Zo minimaliseren we het risico op beschadigen van de te behouden onderdelen. Als een verdieping is gesaneerd, voeren we de inpandige renovatiesloopwerkzaamheden uit. Als het werk is voorbereid, starten we met de circulaire sloop van de delen die later aan het gebouw zijn toegevoegd, zoals de luifels en de toneeltoren. In totaal slopen we circa 4.700 m2 bruto vloeroppervlak van de huidige 7.450 m2 die het Stadstheater groot is.

Naast onze werkzaamheden voor de renovatie van het Stadstheater voeren we ook de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de locatie uit. Het gaat daarbij om het parkeerterrein Koningsplein en de omliggende rijbanen. We verwijderen hier de bestaande verhardingen en verrichten het grondwerk. Gezien de historie van de locatie doen we dit onder archeologische begeleiding en saneringscondities. In de rijbaan richting het politiebureau en in de rijbaan van de St. Catharinaplaats vervangen we de riolering en brengen we de bestaande verharding opnieuw aan.

Het Stadstheater ligt op een locatie midden in het centrum van Arnhem met veel verkeer en bezoekers. Wij zorgen ervoor dat de omgeving altijd veilig en ongehinderd bereikbaar is en we reduceren hinder voor de omgeving tot een minimum. Onze omgevingsmanager zorgt ervoor dat de bedrijven, organisaties en bewoners in de omgeving op de hoogte zijn van de werkzaamheden. Dit doet hij via persoonlijk contact, informatiebrieven en een informatiebijeenkomst voor de start van de werkzaamheden. Om de leefbaarheid in de directe omgeving van de werklocatie te waarborgen, hanteren we geluids- en trillingsarme sloopmethoden. Zo zetten we bijvoorbeeld sorteergrijpers en beton- en sloopscharen in plaats van hydraulische sloophamers. Ook treffen we maatregelen om stofoverlast te voorkomen. Enige hinder is echter niet te vermijden in een omgeving waar wordt gewerkt. Onze omgevingsmanager is dan het vaste aanspreekpunt, waar nodig zorgt hij voor een oplossing.