Bouwteam Bouwrijp maken Kolkakkerbuurt in Ede

Samen met de gemeente Ede werkten we in bouwteam aan het bouwrijp maken van de Kolkakkerbuurt in Ede. De gemeente heeft dit project aanbesteed op basis van 100 procent kwaliteit. Naar aanleiding van het ingediende projectplan en het verificatie-interview koos de gemeente Ede voor Dusseldorp als bouwteampartner.

Renovatie en nieuwbouw

In het centrum van Ede ligt de Kolkakkerbuurt: een oude volksbuurt in de vorm van een tuindorp. De buurt bestaat voor een groot deel uit huurwoningen en appartementen, die eigendom zijn van woningcorporatie Woonstede. De eerste huizen in de wijk zijn in 1921 gebouwd en hebben al meerdere renovaties gehad. De wijk was toe aan een grondige opknapbeurt. Daarom heeft Woonstede aan de Kolkakkerweg inmiddels 50 woningen volledig gerenoveerd, waarmee het historische aanzicht van het tuindorp behouden is gebleven. De rest van de woningen werd gesloopt en wordt vervangen door nieuwbouw. In overleg met de bewoners is een stedenbouwkundig plan hiervoor opgesteld dat voorziet in een compleet nieuwe inrichting van de wijk. De gemeente gaat ook de openbare ruimte vernieuwen.

Nieuwe inrichting van de openbare ruimte

In het bouwteam werkten we het ontwerp voor de (tijdelijke) inrichting van de openbare ruimte uit. Omdat er veel partijen werkzaamheden verrichten tijdens de renovatie en nieuwbouw, was een goede voorbereiding essentieel. Daarom verwerkten we alle ontwerpen en revisies van de nutsbedrijven, Warmtenet en voor de riolering in een 3D clashmodel. Zo toetsten we vooraf of kruisende leidingen elkaar niet konden raken. Wij vervulden in dit ontwerpproces de regierol. Na het definitief maken van het ontwerp zijn we buiten aan de slag gegaan. Tijdens de uitvoering kozen we voor een integrale aanpak samen met het sloopbedrijf en de bouwer, zodat we een soepel projectverloop konden realiseren. De bestaande verhardingen hebben we opgebroken en daarna is een gescheiden rioolstelsel aan inclusief de rioolaansluitingen in de kruisingen met de Verlengde Maanderweg aangelegd. Verder brachten we tijdelijke (half)verhardingen aan, die we tijdens de bouwwerkzaamheden hebben onderhouden.

Herinrichting Verlengde Maanderweg

Om het warmetenet in de Kolkakkerbuurt aan te sluiten moest er dus een deel van de Verlengde Maanderweg worden opengebroken. Omdat de opdrachtgever zeer tevreden was over het werk dat wij eerder verrichten met het bouwrijp maken van de Kolkakkerbuurt hebben zij besloten om de herinrichting van de Verlengde Maanderweg 1-op-1 aan ons te gunnen.

Onze werkzaamheden in de Verlengde Maanderweg bestonden uit het renoveren van het verouderde rioolstelsel en het aanbrengen van nieuw asfalt waarbij we de veiligheid in de straat verbeterden. Om de ontwerpen te toetsen zijn ook bij deze straat alle ontwerpen en revisies van de nutsbedrijven, Warmtenet en rioleringen verwerkt in een 3D clash model. Tijdens de uitvoering hebben we de kennis van de project overstijgende verkeersmaatregelen afgestemd met verschillende stakeholders. Hierdoor konden niet alleen de aanrijtijden van hulpdiensten worden gegarandeerd, maar zijn ook beide projecten tijdig afgerond zodat de bouw van de nieuwe woningen in de Kolkakkerbuurt snel van start konden gaan.